D I A LOG Seite 2 | Juni 2022 KÖGEL Exklusives Wohnen am See Bauvorhaben: PANDION ALBERTUSSEE, Düsseldorf Bauherr: PANDION ALBERTUSSEE GmbH & Co. KG Projektleiter: M. Eng. Stephan Hamel Polier: Sascha Buschmann, Fearghal McKenna Architekt/ Planungsbüro: Hadi Teherani + HPP Architekten Düsseldorf bekommt einen neuen Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Am idyllischen Albertussee, zwischen den Stadtteilen Heerdt und Oberkassel, entsteht das Wohnquartier „PANDION ALBERTUSSEE“ mit exklusiven Eigentumswohnungen. Das KÖGEL Hochbauteam steht bereits in den Startlöchern für den ersten Bauabschnitt. Dieser umfasst sieben Wohngebäude mit bis zu acht Geschossen sowie eine über 10.000 Quadratmeter große Tiefgarage. In diesem Sommer geht es los. „Der erste von den vier geplanten Kränen soll spätestens Anfang September aufgebaut werden“, berichtet Stephan Hamel, der das Großprojekt leitet. „Wir werden die Arbeiten von der Ostseite zur Westseite führen. Nach den Gründungsarbeiten werden wir im November damit beginnen, alle sieben Gebäude und die Tiefgarage gleichzeitig zu errichten“, erläutert Stephan Hamel das weitere Vorgehen der KÖGEL Mannschaft. Im August 2023 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Insgesamt werden 16 Wohngebäude in vier Bauabschnitten errichtet. Für die Entwürfe zeichnen sich die preisgekrönten Architekten Hadi Teherani und HPP Architekten verantwortlich. Sie verbinden mit dem Quartier „PANDION ALBERTUSSEE“ grünes und urbanes Wohnen sowie ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Die ersten Wohnungen sollen Ende 2024 bezugsfertig sein. HOCHBAU SCHNELL – KOMPETENT – LÖSUNGSORIENTIERT WEITERE BAUVORHABEN Vitalquartier HIT, Hannover Klinikum, Detmold WDR, Köln Motel One, Hamburg Kaserne Panzertruppenschule, Munster Jüdischer Campus, Berlin DLR, Köln Bundespolizeipräsidium, Potsdam InnovationSPIN, Lemgo Ärztehaus, Detmold NeuStadtTor, Neustadt Ärztehaus Detmold – Parkhaus Goldbeck Connext Seminarhotel, Paderborn Polizeidirektion Hannover Pelikan ZWEI, Hannover Mariengartengasse Köln Neubau Logistikzentrum Cordes & Gräfe, Selm Neue Impulse für Phoenix-West Liebe Leserin, lieber Leser, auf der Titelseite jedes neuen KÖGEL Dialogs stellen wir Ihnen üblicherweise eine Kollegin oder einen Kollegen vor. So machen wir es seit Ausgabe 34. Manchmal weichen wir davon ein wenig ab: Anlässlich des 50-jährigen Bestehens unseres Unternehmens standen für Ausgabe 37 mein Bruder Peter und ich vor der Kamera. Diesmal haben wir ein anderes dynamisches Duo auf dem Cover: Bastian Sülberg-Tewes und seine junge Hündin. Aber nicht nur er bringt „Frieda“ mit zur Arbeit, auch ich werde gelegentlich von „Toffee“ – einer älteren Cocker Spaniel Dame – ins Büro begleitet. Weshalb Vierbeiner bei uns willkommen und warum sie auch auf der Baustelle gute Begleiter sind, verraten wir Ihnen auf Seite 8. Apropos Baustelle: Für unsere Kundinnen und Kunden sind wir wieder kreis- und landesweit aktiv. Was unser Tiefbau in der Detmolder Straße in Bad Oeynhausen in Sachen Trinkwasserversorgung leistet, berichten wir auf Seite 3. Und auf Seite 6 lesen Sie, wie unsere Bausanierung vom Floß aus und in Wat- hosen ihre Tiefbaukollegen auf dem Landesgartenschaugelände in Höxter unterstützt. Damit noch nicht genug: Auf dieser Seite stellen wir Ihnen das neue Wohlfühlquartier am Albertussee in Düsseldorf vor, wo unser Hochbau in den Startlöchern steht. Und auf Seite 4 begleiten Sie unseren Schlüsselfertigbau, der beim Mindener Stahlhandel eine Photovoltaikanlage installiert. Um gleich beim Thema erneuerbare Energien zu bleiben: Unsere neue Projektgruppe „KÖGEL grün“ unterstützt uns dabei, unsere Unternehmensgruppe noch nachhaltiger zu machen. Wie wir mit weiteren Firmen aus OWL im Rahmen des Programms ÖKOPROFIT® Umwelt und Klima noch stärker schützen und zugleich Kosten sparen, wie sich unsere Azubis zu Energiescouts mausern, und wie wir mit gleich drei großen CSR-Projekten unseren Mitmenschen etwas zurückgeben, berichten wir auf den Seiten 9 bis 11. Es gibt bei uns also wieder eine Menge zu entdecken. Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Lektüre! Herzlichst Ihr Bauvorhaben: N eubau Verwaltungsgebäude MATERNA, Dortmund Bauherr: M M DO Immobilien GmbH & Co. KG Projektleiter und Polier: S taatl. gepr. Techniker Aldin Kuduzovic und B. Eng. Marvin Erdbrügger Poliere: S tefan Just und Thomas Becker Architekt/ Planungsbüro: Gerber Architekten Wo einst die Hochöfen der Stahlwerke qualmten, befindet sich heute Dortmunds erste Adresse für Mikro-, Nano-, Produktions- und Informationstechnologie. Im Industriegebiet Phoenix-West realisiert der KÖGEL Hochbau eine neue Konzernzentrale für das IT-Unternehmen Materna. 1.800 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter werden hier künftig arbeiten. Entsprechend trumpft das Bauvorhaben mit einer beachtlichen Bruttogrundfläche von 63.000 Quadratmetern auf. Das vorwiegend sechsgeschossige Gebäude ähnelt in seinem Grundriss einem rechtwinkligen Dreieck. „Ein echter Hingucker wird auch der riesige begrünte Innenhof sein“, verrät KÖGEL Projektleiter Aldin Kuduzovic. Gleiches gilt für die Treppe im Innenbereich mit bepflanzten Stufen. Im März 2022 wurde mit den Gründungsarbeiten begonnen. Mittlerweile sind die ersten aufgehenden Bauteile fertiggestellt. Eine Besonderheit kommt mit den rund 11.000 gleich großen Fensteraussparungen auf die KÖGEL Mannschaft zu. „Aus Effizienzgründen nutzen wir eine vorkonfektionierte Aussparungsschalung kombiniert mit unserer eigenen Systemschalung sowie vorgeflochtene Bewehrungskörbe“, berichtet KÖGEL Projektleiter Marvin Erdbrügger. Präzision ist bei der Ausführung ebenso gefragt, wie Geschwindigkeit und eine strukturierte Arbeitsweise. Das Bauende für dieses Großprojekt ist für August 2023 geplant
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