Der eingeschaltete Sachverständige diagnostizierte bei einer Untersuchung Chloridkonzentrationen, die teilweise das sechsfache der zulässigen Grenzwerte betrugen. In Kombination mit einer zu geringen Betonüberdeckung stellten die im Tausalz von Schmelzwasser enthaltenen Stoffe eine große Gefahr für die Standsicherheit und Haltbarkeit des Bauwerks dar. Die Aufgabenstellung lautete, den geschädigten Beton einschließlich der Bewehrung auszutauschen und vor weiteren Salzeinträgen zu schützen, eine funktionierende Entwässerung einzubauen und eine dauerhafte und helle Bodenfläche herzustellen. Ein Fall für das Team der KÖGEL Bausanierung.

Routiniert haben die Betonexperten zuerst rund 200 Laufmeter chloridbelasteten Altbeton im Bereich der Wand- und Stützensockel händisch auf eine Höhe von 50 Zentimetern abgestemmt, neuen Ersatzbeton aufgebracht und die Flächen verspachtelt.

Um die Entwässerung der Tiefgarage sicherzustellen, wurde zuerst der circa 570 Quadratmeter große Asphaltboden abgetragen und entsorgt. Nachdem die KÖGEL Experten die freigelegte Bodenplatte gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit abgesperrt hatten, wurde ein Gefälle-Estrich eingebaut. »Kein einfaches Unterfangen«, erinnerte sich Projetleiter Musli Kelmeni. »Einerseits musste der Estrich genügend Gefälle aufweisen, um das Schleppwasser sicher in die zwei jeweils 30 Meter langen vorgesehenen Flachrinnen einzuleiten, andererseits musste die vorgegebene Durchfahrtshöhe auch an den Hochpunkten überall erhalten bleiben.«

Nachdem der Boden eine hochwertige verschleißfeste OS-8-Beschichtung aus hellem Grau erhalten und Wände und Stützen neu gestrichen sind, sieht alles aus wie neu. »Das Ergebnis kann sich echt sehen lassen«, freute sich Musli Kelmeni beim Abschluss der Arbeiten Ende April 2022.