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KÖGEL
D I A LOG
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Juni 2017
SCHLÜSSELFERTIGBAU
VERLÄSSLICH – UMFASSEND – PERSÖNLICH
Herausforderung angenommen –
Schnee und Dauerfrost getrotzt
Alternative gesucht und gefunden
Bauvorhaben: Neubau Hallen 7 & 8
Bauherr:
Röders GmbH, Soltau
Projektleiter:
Dipl.-Ing. Manfred Sanner
Bauleiter:
Michael Decker
Architekt/
Johannes Schneider, Bremen
Ing.-Büro:
„Stein auf Stein, Stein auf Stein – das Häuschen wird bald fer-
tig sein.“ Was im Kinderlied über die fleißigen Handwerker
ganz einfach klingt, kann in der Realität schon mal zur Her-
ausforderung werden. Speziell dann, wenn es um komplexe
Projekte geht, oder das Wetter so gar nicht mitspielen will.
Doch die KÖGEL-Experten packen’s an. Immer.
Im Gewerbegebiet an der Autobahn 7 in Soltau (Heidekreis)
entstanden auf dem Gelände der Maschinenbau-Firma Röders
die Lagerhalle 7 und die Produktionshalle 8 mit 3000 Quadrat-
metern Grundfläche – Kantenlänge 100 mal 30 Meter –, zu-
züglich eines überdachten und rund 20 mal 15 Meter großen
Anlieferbereichs.
Die Bauarbeiten hatten Mitte August vergangenen Jahres be-
gonnen, die Bauabnahme erfolgte bereits am 24. März. Und das
obwohl das KÖGEL-Team mit witterungsabhängigen Unterbre-
chungen zu kämpfen hatte. „Damit hatte keiner der Baubeteilig-
ten gerechnet“, berichtet KÖGEL-Projektleiter Manfred Sanner.
„Der Winter in der Heide zeigte zum Jahreswechsel mit Schnee-
fall und Dauerfrost sein eisiges Gesicht.“
Dennoch wurde der Neubau insoweit pünktlich fertig, dass
der Bauherr wie geplant umziehen und einziehen konnte.
Zum guten Gelingen trug ebenfalls der enge Dialog mit dem
Bauherrn und seinem Architekten bei, wie Sanner betont:
„Die Zusammenarbeit war sehr gut und angenehm.“
Zurück zum Neubau: In die Produktionshalle wurde ein zwei-
geschossiger Sozial- und Technikbereich eingebaut, das
Obergeschoss ist über eine Stahlwangentreppe erreichbar.
Im Lagerbereich wurde ein abgeschlossener Lackierraum in
Massivbauweise sowie das Lagermeister-Büro in Leichtbauwei-
se erstellt. Die Fundamente wurden örtlich betoniert, die Stahl-
betonfertigteile für den Sockel vor Ort gefertigt.
„Die Zusammenarbeit war
sehr gut und angenehm.“
Manfred Sanner, KÖGEL-Projektleiter
Die stählerne Tragkonstruktion der Hallen besteht aus Stützen
und Bindern. „Die Stahlbauteile wurden endbeschichtet angelie-
fert, lediglich im Bereich der Sozial- und Technikräume waren er-
gänzend Brandschutzmaßnahmen erforderlich“, berichtet Sanner.
Die Fassade besteht aus beschichteten Isopaneelen, ebenfalls die
innere Trennung zwischen Lagerbereich und Produktion. In den
Dachaufbau wurden 51 Lichtkuppeln, drei Dachheiz- und Lüf-
tungszentralen sowie diverse Dachdurchführungen integriert.
„Der Hallenboden wurde als bewehrte hochtragfähige Stahl-
beton-Industriesohle erstellt. Um den extremen Anforderun-
gen gerecht zu werden und die Belastungen aufzunehmen,
wurde im Lagerbereich eine Verschleißschicht aus Hartstoff
auf der Industriesohle eingebaut, der Fußboden der Produkti-
onshalle wurde beschichtet“, erläutert der KÖGEL-Projektleiter.
Ergänzend wurden unter anderem ein äußerer Sonnenschutz,
Innentüren in Stahl und Holz, Innenfenster sowie eine Kran-
bahnanlage eingebaut. Die umfangreichen haustechnischen In-
stallationen und Außenanlagen lagen in der Hand des Bauherrn.
Bauvorhaben: Neuerrichtung eines
dreigeschossigen Bürogebäudes
Bauherr:
Aubi-plus GmbH, Hüllhorst
Projektleiter:
Dipl.-Ing. Toni Mercaldi
Bauleiter:
Frank Wandschneider
Architekt/
Architekturbüro
Scharping & Heimbruch,
Ing.-Büro:
Kirchlengern
Im Gewerbegebiet „Am Wiehen“ zwischen Löhne und Hüll-
horst wurde jetzt Richtfest gefeiert: Für die Aubi-plus GmbH
baut das KÖGEL-Team schlüsselfertig ein Bürogebäude mit drei
Geschossen. Der Grundstein war im Dezember gelegt worden.
„Unser Auftrag umfasst neben der Errichtung des Gebäudes
mit seinen rund 1.500 Quadratmetern Nutzfläche die komplet-
te Planung sowie die Umsetzung der Haustechnik und auch die
Außenanlagen“, hebt KÖGEL-Projektleiter Toni Mercaldi hervor.
Das Erdgeschoss des Neubaus ist zudem für mögliche Veranstal-
tungen ausgelegt, weshalb hier neben Seminarräumen auch eine
Cafeteria zu finden ist.
Aubi-plus hat sich unter anderem auf die Vermittlung von Aus-
bildungs- und Studienplätzen sowie Trainee- und Absolventen-
stellen spezialisiert. Die Aufgaben wuchsen, das bestehende
Firmengebäude wurde zu klein. „Die Gründerfamilie des Unter-
nehmens suchte nach Alternativen – am liebsten in der Nähe“,
so Toni Mercaldi. So kam der Ausbau des Gewerbegebiets „Am
Wiehen“ gerade recht.
Dass die Wahl des Bauherrn auf KÖGEL fiel, war kein Zufall.
Schließlich sind beide Unternehmen seit längerem Geschäfts-
partner. So wurde in enger Zusammenarbeit die Entwurfsplanung
für das Gebäude entwickelt und umgesetzt. „Wir freuen uns über
das entgegengebrachte Vertrauen“, fügt Toni Mercaldi hinzu.
WEITERE BAUVORHABEN
Westfälische Wilhelms-Universität – Münster
Betriebserweiterung Carolinen – Bielefeld
Erweiterung Food Logistik Dachser – Alsdorf